1999〜2009年築, 専有面積54.07㎡〜74.07㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+28.0%
三鷹市
119.4万円/㎡
前年比+24.0%
レクセルシティ三鷹
東京都三鷹市下連雀七丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩20分
2004年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
5,987万円
93.4万円/㎡
2,741
4,905
7,069
9,233
AI査定結果
推定相場価格
5,987万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,905万円〜7,069万円
76.6万円/㎡〜110.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
レクセルシティ三鷹
5,998万円（93.6万円/㎡）/ 6階 / 64.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は84.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,998万円 | 93.6万円 | 6階 | 64.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/07/26 | 4,880万円 | 76.2万円 | 7階 | 64.07㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | レクセルシティ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅20分 | 5,998万円 | 93.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/15 | アールヴェール三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅19分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/11 | 日神パレステージ三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅18分 | 5,180万円 | 82.1万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/20 | ジークレフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 6,998万円 | 93.0万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/04 | D’クラディア三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 6,900万円 | 94.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2021/10/18 | ジェイシティ三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/28 | 三鷹下連雀グレイスコート 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅24分 | 5,480万円 | 72.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2023/05/06 | ベルジュール三鷹 三鷹市下連雀二丁目 | 三鷹駅15分 | 4,980万円 | 79.6万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/06 | オーベル三鷹下連雀 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅36分 | 5,498万円 | 80.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2021/11/13 | サニーコート三鷹第2 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅15分 | 5,499万円 | 85.8万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/27 | ネクステージ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅15分 | 5,980万円 | 92.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、三鷹市では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.6万円）は三鷹市の平均と比較して21.6%割安です。
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